Volus ontwikkelt South Point Business Park
SOUTH POINT KORT EN BONDIG
South Point Business Park is een gloednieuwe ambachtelijke zone met plaats voor een 40-tal ondernemingen van verschillende grootte, gesitueerd tussen de Heirweg en de E17 in De Pinte. Het project omvat atelierwoningen, kleine KMO-ruimtes, grotere hallen met kantoren, een parkeergebouw en een ondernemingscentrum met gedeelde diensten. Dit project is in het leven geroepen omwille van de grote vraag naar ruimte voor lokaal ondernemen. Hierbij wordt gefocust op plaatselijke bedrijven die willen uitbreiden of momenteel zonevreemd zijn, en regionale bedrijven. Logistieke spelers en zware industrie kunnen niet bij ons terecht.
Aanpak
Buurtbewoner centraal
Na eerdere bezwaarschriften, trok projectontwikkelaar Volus opnieuw naar de tekentafel en presenteert het een vernieuwd plan waarin er rekening wordt gehouden met bekommernissen van buurtbewoners. Zo blijft de bestaande houtkant voortaan behouden, werden initiële bouwhoogtes van 12 meter sterk gereduceerd naar 6 à 7 meter, krijgt de ambachtelijke zone een parkeerzone met 30 parkeerplaatsen voor buurtbewoners na de werkuren, een circulatieplan én een eigen wateropslagsysteem dat de buurt voorbereidt op het toekomstige klimaat.
INZETTEN OP ENERGIENEUTRAAL
Duurzaamste KMO-zone van de regio
Door in te zetten op energieneutraliteit moet South Point Business Park de duurzaamste KMO-zone van de regio worden. Het inzetten op duurzame technieken, efficiënt ruimtegebruik en klimaatresistentie draagt hiertoe bij. Concreet zullen wadi’s, bufferbekkens en ondergrondse opslagzones het regenwater opvangen en een oplossing bieden bij extreme regenval. Ook worden zoveel mogelijke groene zones voorzien en creëert de plantenkeuze een buffer voor fijnstof, afkomstig van de E17. Ten slotte zal de opgewekte energie zowel tussen de bedrijven als met de onmiddellijke omgeving kunnen worden gedeeld.
TIMING & HINDER
MINIMALE HINDER VANAF EIND 2023
Het project ‘South Point Business Park’ wordt uitgevoerd in 2 fases. Fase 01 behelst openbare wegenis en milieueffecten-rapportage, Fase 02 omvat de bedrijfsgebouwen en private omgevingsaanleg. Fase 01 start eind 2023 en omvat de milieu- en wegeniswerken. Pas na het afronden van deze werken kan de vergunningsaanvraag en effectieve bouw van de 40 KMO-units plaatsvinden. Onder voorbehoud van de uiteindelijke administratieve en werfplanning, wordt voor de oplevering van dit project gemikt op 2025. Op de website zal steeds een update ter beschikking zijn van de uit te voeren werken en de voorziene duurtijd. In samenspraak met de gemeente zal eveneens een minder-hinder-plan worden opgesteld. Verkeer van en naar South Point wordt maximaal doorheen het bestaande bedrijventerrein gestuurd om het woonlint te vrijwaren van extra verkeersbewegingen. Bovendien is door verdwijnen van de retail-activiteiten op de Makro-site het aantal verkeersbewegingen sterk verminderd, wat de verkeerspieken afgetopt heeft. Het project is reeds aangepast aan de toekomstige plannen van de overheid om van de Heirweg een verkeersluwe en fietsvriendelijke weg te maken, met de nodige maatregelen om van het kruispunt van de Rozenstraat een veilige oversteekplaats te maken.
Veelgestelde vragen
Wat is South Point Business Park?
‘South Point Business Park’, is een nagelnieuw en state-of-the-art ambachtelijke zone met zo’n 40 bedrijfsruimtes van verschillende groottes, gesitueerd tussen de Heirweg en de E17 in De Pinte.
Wie is Volus?
Volus is een in Aalter gevestigde projectontwikkelaar die actief is in Oost- en West-Vlaanderen en focust op residentiële en semi-industriële projecten. Volus maakt deel uit van de familiale bouwgroep VT Invest. Meer info: https://www.volus.be/volus
Hoe zijn de plannen aangepast na de verschillende bezwaarschriften?
Na eerder protest uit de buurt, trok ontwikkelaar Volus opnieuw naar de tekentafel en presenteert het een vernieuwd plan waarin er rekening wordt gehouden met de geformuleerde bezwaren. Zo blijft de bestaande houtkant behouden, werden bouwhoogtes gereduceerd, krijgt de ambachtelijke zone een parkeerzone met 30 parkeerplaatsen (toegankelijk voor de ganse buurt na de werkuren), een circulatieplan én een eigen wateropslagsysteem dat de buurt voorbereidt op het toekomstige klimaat.
Vragen?
Hebt u bijkomende vragen of bekommernissen over dit project? Stuur ons een bericht via het onderstaand contactformulier.