De plannen voor South Point
Kleine en middelgrote ondernemingen
South Point richt zich in de eerste plaats op lokale ondernemers, waaronder bedrijven die vandaag in woongebied gevestigd zijn. Daarnaast biedt het ruimte aan kleine en middelgrote ondernemingen die een geschikte plek zoeken om verder te groeien.
Het gaat onder meer om ambachtelijke bedrijven, kantoorachtige activiteiten en innovatieve ondernemingen. South Point zal naar verwachting plaats bieden aan ongeveer zestig bedrijven, waarvan het grootste deel kleiner zijn dan 300m².
Slim en zuinig ruimtegebruik
Bedrijfsruimtes worden gebundeld en waar mogelijk gestapeld, restruimte wordt vermeden. Centraal op het terrein komen vooral kleinere bedrijfsunits van 140 tot 300 m². Aan de zijde van de E17 is ruimte voor grotere bedrijfsgebouwen tot maximaal 5.000 m².
Een groen-blauw netwerk
Op South Point komt een samenhangend netwerk van groenstroken, grachten, wadi’s en waterpartijen. De kantoorzones krijgen groendaken. Het groen en het waterpark maken het tegelijk aangenaam om er te wandelen en te verblijven.
Opvang en hergebruik van water
South Point werkt als een spons: regenwater wordt opgevangen en vastgehouden, in plaats van het onmiddellijk naar de omliggende grachten af te voeren zoals vandaag gebeurt. Waar mogelijk wordt het opgevangen regenwater hergebruikt door de bedrijven.
Een zorgvuldige overgang naar de buurt
Aan de zijde van de Heirweg blijven de gebouwen lager. Groenbuffers en voldoende afstand tot de woningen zorgen voor een geleidelijke overgang naar de woonomgeving en helpen mogelijke hinder door onder meer geluid en fijnstof te beperken.
Mobiliteit en ontsluiting
Het verkeer wordt hoofdzakelijk ontsloten via de Rozenstraat en bedrijvenzone Eke. Op South Point komen afzonderlijke fietsverbindingen, parkeerplaatsen voor de gevestigde bedrijven en dertig gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers en buurtbewoners.
Volgens de mobiliteitsstudie blijft de bijkomende impact op de omliggende wegen en de rotonde aan de N60 beperkt en zijn er geen bijzondere maatregelen nodig.
Gedeelde voorzieningen en energie
Het toekomstige ondernemerscentrum zal gemeenschappelijke voorzieningen voor bedrijven en medewerkers aanbieden. South Point zet daarnaast in op lokale energieopwekking, onder meer via zonnepanelen en BEO-velden.
Onderhoud en beheer
Volus zal ervoor zorgen dat South Point ook na de ontwikkeling professioneel wordt beheerd. Een parkmanagement staat in voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke infrastructuur, het groen en de watervoorzieningen en biedt een aanspreekpunt voor bedrijven en de omgeving.
Waar staat South Point vandaag?
Volus heeft een vergunningsaanvraag ingediend voor een eerste stap in de ontwikkeling van South Point:
- de aanleg van de wegenis en de inrichting van de buitenruimte;
- de groen- en waterstructuur en een tijdelijke parking;
- de bouw van cluster B: gestapelde bedrijfsruimtes voor kleinere ondernemingen.
De overige gebouwen, waaronder ook het ondernemerscentrum, maken geen deel uit van deze aanvraag en worden later verder uitgewerkt. Eerdere vergunningen zijn ingetrokken.
In gesprek met de omgeving
Volus organiseerde op 19 oktober 2026, samen met vzw Ekenomie, een infosessie voor ondernemers. Later die dag volgde een infoavond voor buurtbewoners. Tijdens beide bijeenkomsten lichtte Volus de plannen en de vergunningsaanvraag toe en kregen de aanwezigen ruimte om vragen te stellen en aandachtspunten mee te geven.
Het verslag kan u hier raadplegen;
In 2025 bevroeg Volus lokale bedrijven over hun noden en toekomstplannen. Tijdens een werktafel op 26 november 2025 konden ondernemers vervolgens input geven voor de invulling van het toekomstige ondernemerscentrum.